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电动车安防

发布时间:2017-10-16    作者/来源:掌上游    阅读:1次
1987年,美国股市崩盘,房地产市场也崩溃了。这个时候,才是考验一个投资者战略眼光的时候。那一次,罗伯特果断选择了凤凰城———全美第五大城市,“我们知道人们会大量涌入,当时凤凰城的物价很低,地产很便宜,作为发展最快的城市市场崩溃,物价降低。”这能说明什么,罗伯特的回答令人好笑之余也顿悟其中奥妙,“市场崩溃,我很喜欢啊!因为优惠政策很多,联邦政府无偿出让地产。我简直不敢相信, 那时我只坐着就得到很多白给的资产。”别看他说得如此轻巧,这样的机会稍纵即逝,这段所谓的优惠政策“窗口期”仅持续了两年!两年后,一定有人后悔了,好比那时主动把房子以2.5万美元出让给罗伯特夫妇的那位,现在他的房子市价已经增值了5到10倍。-
 
  站在凤凰城里最繁华的一个道路交叉口,罗伯特颇为自豪地说,“在这儿我们有5.6英亩地,每个月,不管我们工作与否,这块地都给我们带来3万美元收入。”不用工作,收入免税,这就是被动收入的好处。银行给他们提供了大部分贷款,罗伯特坦言这就是房地产的妙处,“房地产的好处是若你没钱,银行会借你钱,若你有好投资,银行会给我们大部分的钱。”所以,别埋怨自己没钱或买不起什么东西,“金牌教练”驳斥说这根本不对,你可以养成富人意识,你可以寻找致富之路,“没看见银行会提供贷款而租户会替你为房产付钱吗?”-
 
  “我们喜欢买有问题的房产。”这句话要是出自别人之口,你肯定认为他疯了。但这句话恰恰是罗伯特说的,而且,他有很好的成功事例证明给你看,“问题房产”依然能给你带来可观收入。在离罗伯特家不远的一个社区,罗伯特夫妇曾一口气买下68套房产,“我们3个月前买的,原因是我们的一个原则———我们喜欢买有问题的房产。”当天看房,当天交易,那个卖房的墨西哥大款脱手房产后,甚至高兴得哭了起来,因为这些房产一直在令他赔钱,所以,哪怕他以市价的一半将房子卖掉后,依然对罗伯特夫妇感恩不尽。罗伯特只能定义他是个房地产盲。买下房产后,罗伯特替这些房子做了维修,“3个月前, 每套公寓我们花了6.5万美元。而目前,市价每套13.5万美元。”他们才买下3个月啊,你算算,他们赚了多少钱。当然,答案别告诉那个可怜的墨西哥大款哦。-
 
  难道经营不动产的秘诀就那么简单吗?罗伯特说,的确都是些常识,当然,雇佣出色的管理人员也很重要,投资是项团队合作,别忽视了你的物业经理,他是团队的重要角色。-
 
  三大战法力保稳步致富-
 
  你身边有没有一个人像我的朋友陈一样,他6万元起家,赚了1000万,然后损失了990万,他现在看上去比只有6万的时候还穷,就像我一次讲座上听保险顾问介绍的他的一个客户一样,他原来开奔驰,现在“开”自行车还怕被人偷。-
 
  在一个人从贫穷到富裕再到贫穷的变化中,我们看到了金钱的力量。-
 
  另一个小故事,改变了我的感觉,让我面对这样的故事时少了感慨,多了坦然。-
 
  这个故事是一个纽约的金融顾问的个人经历,她每天在最惬意的59街穿梭,在第三大道上的十字路口对深埋在沥青里的两美分硬币想入非非,在她的游戏规则中,她希望不借助任何工具得到它。几年后的一个炎热的下午,她感觉到沥青的松软,并且不惜损坏用13美元做的指甲,挖掘到了其中一美分。在红灯闪亮,车流滚滚而来的时候,她放弃了对另一枚硬币的追求,并且在大街上把玩自己的快乐。当她高高抛起这枚硬币的时候,令人沮丧的事情发生了,这枚多年梦寐以求的硬币,从手中滑落、滚动,并消失在下水道里。她花了多年才得到的,竟然在短短的几分钟之内消失了。-
 
  这枚硬币的小小奇遇,让她开始用新的方式看待金钱:这枚硬币以及金钱本身,其实是那么软弱无力,它等待人们像疯子一样去挖掘它,得到它、使用它、保存它、花掉它甚至失去它。金钱的命运,完全取决于支配它的人的行为。-
 
  现在你明白我的坦然了吧,到底是金钱改变了人,还是人改变了金钱?你也应该有了判断。你必须了解,金钱本身是没有力量的,它所有的力量都来自于你。一个人可以从贫穷到富裕到贫穷再到富裕,问题是你有没有挖掘并驾驭金钱的胆识、勇气和能力。-
 
  这种能力并不是与生俱来的,它来源于后天的自觉或不自觉的学习。记得金融学家博迪和莫顿的一句话:学习金融理财至少有以下五个理由:1.管理个人资源;2.处理商务世界的问题;3.寻求令人感兴趣和回报丰厚的职业;4.以普通公民的身份作出有根据的公共选择;5.扩展你的思路。其中,首要的是管理个人的资源。-
 
  他们说:也许你可以在对金融缺乏了解的情况下有所成就,但如果你对理财一无所知,金钱就会和你分道扬镳。-
 
  学习管理金钱是一个过程,因为它是那么妩媚善变。但无论多么变化多端的金融投资市场和产品,多么无常的人生和市场,我只有两条要告诉你:-
 
  第一:在你的一生当中,金钱会不断地流动,会增加也会减少。如果你牢记金钱本身并不具备力量,自身价值并不由金钱所定义的话,那么在你金钱减少的时候,就不会认为自己无能和失败,或在金钱增加时以为自己伟大并陶醉于显示自己的财富。-
 
  第二:遵循金钱的五法则。生活中有很多诱惑使你忘记这些法则,但你要在这种诱惑之上。你要掌控你的金钱使它成为你实现自己愿望的奴仆。当这些法则作为你生活的一部分的时候,你自然就看到自己多么强大,多么富有创造力。你得到的金钱也许永远不会比你需要的多,然而你掌控金钱和运用法则的能力,则可以用来织补你的经济命运。你所赋予的金钱的力量将会改变你的人生。